Familienfreundliches Zuhause mit tollem Ausblick, Stellplatz, Balkon und Terrasse!
415.000,00 € - 75239 Eisingen - Einfamilienhaus
Frau Lisa Schwender
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 519 m² genießen Sie Privatsphäre und viel Platz für gemeinsame Momente.
Die Wohnfläche von 132 m² verteilt sich optimal auf zwei Ebenen und eröffnet durch einen zweiten Eingang im UG auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - zum Beispiel für Familien mit jugendlichen Kindern oder als Home-Office Bereich!
Das Erdgeschoss verfügt über rund 77 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, ein Elternschlafzimmer, Diele und Tageslichtbadezimmer. In allen Räumlichkeiten wurde Teppich- oder Fliesenboden verlegt, welcher für Komfort und Behaglichkeit sorgt.
Ein Highlight des Hauses ist sicherlich der große Südbalkon, welcher sowohl vom Wohn- und Essbereich, sowie auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und eine herrliche Sicht über Eisingen bietet. Neben dem Balkon befindet sich im UG zusätzlich auch eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslicht-Badezimmer im EG wurde deckenhoch gefliest und verfügt über zwei Waschbecken, Boden-WC und Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Kellerraum, dem Heizraum und dem alten Tankraum zusätzlich rund 56 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Flur und ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Die Terrasse ist über beide Zimmer begehbar.
Die Immobilie wird durch eine Gas-Heizung beheizt, welche im Jahr 2007 installiert wurde. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung.
Zum Angebot gehört ein übderdachter Außen-Stellplatz.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Lage
Eisingen bietet seinen ca. 4.500 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im ca. 7 km entfernten Pforzheim bzw. in Königsbach-Stein. Eisingen verfügt über eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Pforzheim und zur Autobahn A8. Nachbargemeinden sind Königsbach-Stein, Neulingen, Ispringen und Kämpfelbach.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter: www.eisingen-enzkreis.de.
Die Immobilie befindet sich am nördlichen Rand von Eisingen in toller Aussichtslage gelegen und bietet eine ruhige Wohngegend. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in nur 3 Autominuten.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Baujahr: 1979
- Grundstücksgröße: 519 m²
- unterkellert (Kellerräume sowie rund 57 m² Wohnfläche)
- Terrasse u. Balkon (Südseite) vorhanden
- Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (2007)
- Satteldach (nicht isoliert/gedämmt)
- überdachter Außen-Stellplatz
- zwei Hauseingänge
- Wärme- und Trittschalldämmung über KG
- Gesamtwohnfläche: ca. 132 m² (zusätzlich Balkon u. Terrasse)
Aufteilung: ca. 57 m² Wohnfläche UG, ca. 77 m² Wohnfläche EG
- Holzfenster im Holzrahmen, Isolierverglast
- Wände: tapeziert/ gestrichen in Weiß; Fliesen (Sanitär, sowie Fliesenspiegel im Bereich der Küchenzeile)
- Decken: überwiegend verputzt/ gestrichen, teilw. Holzpaneelen (Diele)
- Fußböden: Fliesen und Teppichboden
- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer EG: deckenhoch gefliest in Grün (im Stil des Baujahres), Boden-WC, Dusche, zwei Waschbecken
* Tageslicht-Badezimmer im UG: deckenhoch gefliest in Beige/Braun (im Stil des Baujahres), Boden-WC, Waschbecken
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 210,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 08.08.2033
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.