Barrierefreies und modernes Wohnen im Schnellermühlen Quartier
350.000,00 € - 76327 Pfinztal - Etagenwohnung
Frau Nadine Kempf
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit Service - aktiv die Zukunft gestalten
Im Schnellermühlen Quartier entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein selbstbestimmtes und sorgenfreies Leben – mit einem durchdachten Konzept, das Komfort, Gemeinschaft und die Möglichkeit zur aktiven Lebensgestaltung vereint.
Diese barrierefreie Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 64,56 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben zwei ansprechend gestalteten Zimmern verfügt sie über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Ein besonderes Highlight: Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf das Wohnquartier. Zusätzlich steht Ihnen der idyllische Gemeinschaftsgarten am Haus zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
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Lage
Pfinztal begeistert durch seine attraktive Lage und ist sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein leicht erreichbares Ziel. Mitten im Zentrum der Gemeinde Pfinztal, direkt an der B10 zwischen Berghausen und Söllingen, liegt ein Standort, der sowohl Berufspendler als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die Lage an der viel befahrenen Route macht diesen Ort ideal für eine hohe Erreichbarkeit und bietet dennoch eine malerische Atmosphäre.
Die Stadtbahnlinie S5 sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom Autobahnanschluss an die A5 und die A8. Für Radfahrer gibt es ebenfalls ein umfassend ausgebautes Radwegenetz, das Erkundungen in der Umgebung einfach und angenehm macht. Das neue Schnellermühlen Quartier in Pfinztal verbindet die besten Seiten des städtischen und des ländlichen Lebens.
Die Lage vereint die Ruhe und natürliche Schönheit einer idyllischen Umgebung mit der praktischen Nähe zu den Stadtzentren von Karlsruhe und Pforzheim, die nur in wenigen Minuten erreichbar sind. So genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Großstädte als auch den Rückzugsort in der Natur. Pfinztal zieht ein vielfältiges Publikum an und bietet durch seine Nähe zu Wohngebieten, Büros und Einkaufszentren eine breite Palette von Besuchern – von Familien über Berufstätige bis hin zu Touristen.
Besonders reizvoll ist die Mischung aus historischem und natürlichem Ambiente. Das malerische Mühlenareal mit seinen charmanten Salzwiesen schafft eine einzigartige Atmosphäre, die nicht nur Einheimische, sondern auch Gäste aus der Ferne in ihren Bann zieht. Mit seiner Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältiger Infrastruktur und reizvoller Umgebung bietet Pfinztal eine ganz besondere Atmosphäre, ein Ort, der jeden willkommen heißt und zum Verweilen einlädt. Ein einzigartiger Standort im Herzen von Pfinztal
Ausstattung
Exklusive Highlights im Überblick:
Wohnkomfort:
Durchdachte Grundrisse, helle Räume durch bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, hochwertiges Echtholzparkett, weiße Innentüren, moderne und hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche
Außenbereiche:
Balkon, Loggia oder Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien, Gemeinschaftsgarten
Technische Ausstattung:
Photovoltaikanlage, KfW- 40-Effizienzhaus
Komfort und Sicherheit:
Aufzug, Stellplätze, Abstellflächen für Fahrräder und Rollatoren, barrierearm – teilweise barrierefrei
Beheizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energiewert der Gebäude: A+
Bezugsfertig:
voraussichtlich Q2 2027
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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