Sichern Sie sich Ihr familienfreundliches Zuhause!
549.000,00 € - 75180 Pforzheim / Büchenbronn - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pforzheim-Büchenbronn!
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, ursprünglich 1967 erbaut und in den letzten Jahren überwiegend saniert bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 684 m² vereint es Komfort und Raum zum Entfalten. Der Garten bietet viel Platz um Ihren Gartentraum zu verwirklichen und Kindern genügend Platz zum Spielen bietet.
Das teilweise sanierte Objekt besticht im OG durch drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die geräumige Essküche bietet ideale Voraussetzungen für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet einen wunderbaren Blick in den Garten.
Der Keller und die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat runden das Wohnambiente ab. Die Fassade, Aussenanlage und einige weitere Details im Kellerbereich sind noch nicht fertiggestellt.
Profitieren Sie von der einzigartigen Chance, in einer begehrten Wohngegend von Pforzheim sesshaft zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Region von Büchenbronn, einem charmanten Stadtteil von Pforzheim. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Büchenbronn ist bekannt für seine malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Pforzheimer Innenstadt, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf decken. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nur einen Steinwurf entfernt.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde innen komplett in den letzten Jahren modern saniert. Im Bereich des Kellers, ist der Sicherungskasten noch nicht fertiggestellt. Die Außenfassade wurde fast komplett gedämmt, eine Fertigstellung erfolgte jedoch nicht. Ebenso ist der Außenbereich nicht fertiggestellt.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 1997.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 12.03.2036
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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