2.950.000,00 € - 76359 Marxzell / Pfaffenrot - Renditeobjekt
Investoren aufgepasst!!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Der im Jahr 2019 erbaute Verbrauchermarkt in Marxzell/Pfaffenrot präsentiert sich als umweltfreundliches und umweltschonendes Einzelhandelsobjekt.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 4.800 m² bietet der Markt eine Gesamtfläche von 1.139 m². Dank seiner gut durchdachten Architektur und der Lage am Rande eines Wohngebiets ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Anlieferungen bestens zugänglich.
Die derzeitigen Mieter haben einen Mietvertrag auf 15 Jahre, mit der Option auf Verlängerung geschlossen, sodass dieser noch mindestens 10 Jahre läuft.
Der Markt besticht dank großer Fensterfronten und einem einladenden Eingangsbereich durch seine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich verfügt über 62 Parkplätze.
Als einziger Verbrauchermarkt in Marxzell ist er das Anlaufziel für die Bürgerinnen und Bürger.
Lage
Die Immobilie liegt in frequentierter und belebter Lage unweit des Zentrums.
Ausstattung
- Baujahr: 2019
- Langjähriger Mietvertrag über noch weitere 10 Jahre
- 62 Stellplätze
- Grundstück: 4.800 m²
- Nutzfläche: 1.139, m²
- Zentrale Lüftungsanlage
- Gas-Brennwerttherme
- Umweltfreundliche Baustandards
- Umweltschonende Technologien
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 61,3 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 23,2 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 38,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 23.10.2029 |
kWh/(m²*a)
