200.000,00 € - 75331 Engelsbrand / Grunbach - Bürofläche
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Meike Bäder
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Praxis/Bürofläche/Gewerbefläche! Zugreifen!!
Die im EG eines 2-Parteien-Hauses befindliche Nutzfläche von ca. 105 m² Fläche bietet einen geräumigen Empfangsraum (unterteilt in Kassenraum und Vorraum), ein Büro sowie Aufenthaltsraum mit Küche, sep. WC und Abstellraum. Auf fünf Stellplätzen können Ihre Kunden gut während ihres Besuches parken.
Aufgrund der Aufteilung ist eine vielfältige Nutzung möglich.
Im Kellerbereich gibt es mehrere Kellerräume sowie Abstellmöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss.
Teilweise fanden Renovierungen statt. Baujahr ist ursprünglich: 1971. Überwiegend jedoch ist es in einem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand.
Mitten im Ort und dennoch ruhig gelegen! Gute Anfahrtsmöglichkeiten und Stellplätze alles Vorhanden!
Anschauen lohnt sich!
Ausstattung
Die Ausstattung ist überwiegend gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend.
Gewerbefläche im EG:
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- Alufensterfronten mit Jalousien
- innenliegendes sep. WC: raumhoch gefliest
ÖL-Zentralheizung Bj. 1999/2000
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 158,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 08.11.2033 |
