Einziehen & Wohlfühlen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Stellplatz
970,00 € - 76473 Iffezheim - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde als 6 Parteienhaus im Jahre 1992 errichtet. Die hier angebotene 3 -Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG des Wohnhauses und ist ab dem 01.06. Bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie zwei Balkone.
Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet, während in den übrigen Räumen hochwertiger Parkettboden verlegt ist.
Maßangefertigte Einbauschränke im Flur und in einem der Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Der Zugang zum Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist, erfolgt über das Wohn- und Esszimmer. Der zweite Balkon ist von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar.
Ein Satellitenanschluss sowie ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen eine moderne Medien- und Internetnutzung.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht im allgemeinen Waschraum ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Immobilie wird über eine Öl Heizung beheizt.
Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.
Bitte lassen Sie uns mit Ihrer schriftlichen Anfrage Ihre vollständigen Daten, sowie gleich einige Informationen zu Ihnen zukommen (Personenzahl, Berufe/Einkommen und möglicher Einzugstermin). Vielen Dank vorab!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Iffezheim in ruhiger Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder schnell mit dem Auto zu erreichen.
Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 2 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m.
Ausstattung
- Lage: 1. Obergeschoss
- ca. 95,24 m² Wohnfläche
- Öl Heizung
- Helle Räume
- Maßangefertigte Einbauschränke in Flur und Schalfzimmer
- Fenster: Doppeltverglast
- Satellitenanschluss, Glasfaser vorhanden
- zwei Stellplätze bereits im Mietpreis enthalten
- eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
- Waschmaschinenanschluss im allgemeinen Waschraum
- Ausstattung Einbauküche:
*Spüle, Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine
- Ausstattung Sanitär:
*Tageslicht-Badezimmer, deckenhoch gefliest, Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 124,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 19.05.2031
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.