2.590.000,00 € - 76185 Karlsruhe - Häuser
Eine gute Adresse für Ihr Geld! Wohn- und Geschäftshaus in Karlsruhe-Mühlburg zu verkaufen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Mike Reichenbacher
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Sehr gute Lage in Karlsruhe-Mühlburg
•Gepflegter Gesamtzustand
•Baujahr ca. 1900
•Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen
•Grundstück mit 611 Quadratmeter
•9 vermietete Wohneinheiten
•4 Gewerbeeinheiten
•Wohnfläche ca. 582,00 Quadratmeter
•Gewerbefläche ca. 392,00 Quadratmeter
•Lagerräume
•Ausstellungsräume
•Unterkellerung
•Kellerräume
•Garage im Hof
•3 KFZ-Stellplätze
•Teilweise Wärmepumpen
•Teilweise Gasetagenheizungen
•Teilweise Elektroheizungen
•Teilweise Tageslichtbäder
•Mahagoni und Merantifensterrahmen
•Thermophenverglasung
•6 Kunstoffveluxfenster im Dachgeschoss
•Balkon
Nachstehende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit ausgeführt:
1974Neue Garage Hinterhaus
1983Alle Fenster erneuert: Mahagonie und Thermopen
1983Alle Türen erneuert
1983Ernuerung der Elektroinstallationen
1988Umbau der Gauben und des Daches im Vorderhaus
1993Vorderhaus neue Wandfliesen im Hausgang
1994Umbau des Lagers und der Ausstellungsräume mit
Treppe und Garage
1994Hof betoniert mit Rohrleitungen für die Werkstatt
19984 neue Bäder mit Dusche und WC im Hinterhaus
2004TV Antenne für das ganze Haus
2010Wohnungsrenovierung 1 OG Hinterhaus
2010Wohnungsrenovierung 3. OG Vorderhaus
2011Neues Dach für die Werkstatt
2015Neues Dach für das Hinterhaus
2015Wohnungsrenovierung 1. OG Vorderhaus
2018Neue Werkstattheizung
2021Neue Elektroinstallation Werkstatt
2022Dachausbau 3. OG Vorderhaus
2022Neue Wärmepumpenheizung im EG Vorderhaus
2024Wohnungsrenovierung 2. OG Vorderhaus
2024Glasfaseranschluß Vorder und Hinterhaus
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 140,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 24.01.2028 |
