Moderne Doppelhaushälfte
439.000,00 € - 75239 Eisingen - Doppelhaushälfte
Herr Armin Schmid
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 2000 in solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² (ohne Anrechnung der Terrasse).
Der im Erdgeschoss gelegene Wohn-/Essbereich präsentiert sich hell und freundlich mit ca. 29 m² Wohnfläche und Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 7 m² Grundfläche), der nach Südwesten orientiert ist.
Neben der Diele komplettieren die Küche (ca. 8 m²) und ein Gäste-WC die Ebene.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes (ca. 22 m²) und ein mittleres (ca. 13 m²) Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Tageslichtbad.
Ein viertes Zimmer (ca. 21 m²) befindet sich im Untergeschoss, das durch die leichte Hanglage aber sehr gut nutzbar ist. Hier ist neben den üblichen Nebenräumen auch noch ein Duschbad angeschlossen, so dass ein Bereich entsteht, der sich gleichermaßen für ein älteres Kind, zum Arbeiten und für Hobbies eignet.
Der kleine Garten ist eben und sonnig und durch die gewachsene Bepflanzung kaum einsehbar.
Vor dem Haus können zwei Pkw unterkommen. Hier gibt es einen Carport und einen Stellplatz.
Das Grundstück selbst ist ruhig gelegen und verfügt über ca. 249 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Eisingen.
Eisingen bietet seinen ca. 4.500 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im ca. 7 km entfernten Pforzheim bzw. in Königsbach-Stein. Eisingen verfügt über eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Pforzheim und zur Autobahn A8. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter: www.eisingen-enzkreis.de.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende, für das Baujahr typische Ausstattung:
-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung baujahrtypisch
-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden
-Halbgewendelte Holztreppe mit Holzstufen (Buche)
-Gastherme (erneuert ca. 2019) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Duschkabine, wandhängender Toilette. Türhoch hell gefliest
-UG: Innenliegendes Duschbad mit Waschbecken, gemauerter Dusche und wandhängender Toilette. Halbhoch hell gefliest
-EG: Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken und wandhängender Toilette. Halbhoch hell gefliest
-Kabelanschluss
-Eingangstüre als Kunststofftüre mit Glasausschnitt
-Bodenbeläge als Laminat, Teppich und Fliesen
-Tapeziert und gestrichen
-Zufahrt/Zugang mit Betonwerksteinpflaster, Holz-Carport, Garten mit Rasen, Busch- und Baumbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99,87 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 06.05.2035
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.