295.000,00 € - 77815 Bühl-Vimbuch - Etagenwohnung
Großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Rudolf Hinkel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und zwei Balkonen genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und punktet mit zeitgemäßter Ausstattung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die durchdachte Architektur der Wohnung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und bieten optimalen Lärmschutz. Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional gestaltet. Hochwertige Elektrogeräte und zahlreiche Stauraummöglichkeiten machen das Kochen hier zu einem Vergnügen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Toilette erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und sorgt für mehr Flexibilität im Alltag.
Die beiden großzügigen Balkone sind ein besonderes Highlight der Wohnung. Sie bieten nicht nur Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, sondern eröffnen auch Möglichkeiten für individuelle Gestaltung, sei es mit Pflanzen, Outdoor-Möbeln oder einem kleinen Grillbereich. Dank der Ausrichtung der Balkone genießen Sie hier zu verschiedenen Tageszeiten ein angenehmes Licht und eine entspannte Atmosphäre.
Der Bodenbelag ist hochwertig gewählt, sodass eine Mischung aus pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die Stadt aus. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Hier wohnen Sie in einer idealen Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Ausstattung
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Lärmschutz und Energieeffizienz
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente
- Separate Toilette für zusätzlichen Komfort
- Zwei großzügige Balkone mit viel Platz für Sitzgelegenheiten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Hochwertiger Bodenbelag aus pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen
- Effizientes Heizsystem für angenehme Temperaturen in allen Räumen
- Gut durchdachte Raumaufteilung für optimale Nutzung der Wohnfläche
- Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 104 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 21.12.2027 |
