449.000,00 € - 75446 Wiernsheim - Einfamilienhaus
Flachdachbungalow in bester Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene!
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1969/70 in eingeschossiger Massivbauweise mit Flachdach erstellt.
Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 86 m² inkl. Balkon.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, geräumige Diele, Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad und WC.
Auf die drei weiteren Zimmer und das Bad im Untergeschoss entfallen ca. 49 m² Wohnfläche.
Hier kann zusätzlich über zwei Kellerräume, eine Waschküche und eine Terrasse verfügt werden.
Weitere Nutzfläche bietet der Abstellraum unter der Garage.
Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Balkon im Erdgeschoss und die geräumigen, hellen Zimmer im Untergeschoss.
Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten sowie den Blick ins Grüne.
Zum Haus gehört eine unterkellerte Garage und ein PKW-Stellplatz.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 543 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage in der Nähe des Ortsrands von Wiernsheim.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Flachdach, 2011 saniert
-Isolierverglaste Kunststofffenster (braun), Rollläden
-Massive Wendeltreppe
-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
-Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken sowie sep. WC im Erdgeschoss;
Duschbad/WC im Untergeschoss
-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement
-Laminat, Fliesen
-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
-Einbauküche
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 183,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 04.03.2035 |
