Frei stehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
295.000,00 € - 76706 Dettenheim - Einfamilienhaus
Herr Lukas Häusler
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 879 m² befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung.
Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein älteres Wohnhaus, das entweder umfassend saniert oder im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden kann.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Durch die ruhige Lage eignet sich das Grundstück ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre suchen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die örtliche Infrastruktur in der Regel gut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich meist in kurzer Entfernung.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Basis für individuelle Bauvorhaben in einem charmanten und ruhigen Wohngebiet.
Lage
Dettenheim ist eine Gemeinde mit ca. 6818 Einwohnern (Stand Dez. 2022) und liegt nördlich von Karlsruhe. Die Gemeinde Dettenheim erreicht man mit dem Auto in ca. 40 Minunten über die Bundesstraße B36 von Karlsruhe aus. Die Anschlussstelle Karlsdorf-Neuthard / Bruchsal der Autobahn A5 in nordöstlicher Richtung ist ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt.
Dettenheim verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Bildungseinrichtungen bieten eine solide Ausbildung für die Schülerinnen und Schüler der Gemeinde.
Was den öffentlichen Verkehr betrifft, so gibt es in Dettenheim Busverbindungen, die die Gemeinde mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
In Bezug auf Restaurants gibt es in Dettenheim eine Auswahl an Lokalen, die verschiedene Küchen und Spezialitäten anbieten. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Gerichten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Dettenheim hat auch eine Vielzahl von Vereinen, die eine breite Palette von Interessen abdecken. Von Sportvereinen über Kultur- und Musikvereine bis hin zu sozialen und gemeinnützigen Organisationen gibt es viele Möglichkeiten, sich in der Gemeinde zu engagieren und neue Leute kennenzulernen.
Insgesamt bietet Dettenheim eine gute Infrastruktur mit Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Vereinen, die das Leben in der Gemeinde bereichern.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 198,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 10.12.2033
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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