Komfortabel Wohnen in betreuter Wohnanlage im Herzen von Söllingen
179.000,00 € - 76327 Pfinztal / Söllingen - Etagenwohnung
Frau Dominique Wettstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Haus Bühlblick - Komfortwohnung in betreuter Wohnanlage
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer betreuten Wohnanlage im Herzen von Söllingen. Der Gebäudeteil wurde ca. 2010 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und bietet einen großzügigen Eingangsbereich und ein Treppenhaus mit Lift. Dies gewährleistet Ihnen somit einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,93 m² inkl. Balkon.
Die komfortabel eingerichtete Wohnung präsentiert sich mit einer praktischen Aufteilung, mit großem Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Eine sehr schöne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ist großzügig und rollstuhlgerecht gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Das Grundstück hat eine Fläche von 974 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Söllingen bietet seinen 5.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Berghausen. Söllingen verfügt über einen Stadtbahnanschluss. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter https://www.pfinztal.de.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Barrierefreies Bad mit Waschtisch, Dusche, WC, Einhandarmaturen, raumhoch gefliest
Bodenbeläge:
Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad
Wände/Decken:
Raufaser-Tapeten
Extras:
Einbauküche, Kellerabteil, Pkw-Stellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die monatliche Betreuungspauschale beträgt derzeit 147,50 EUR (Grundleistungen).
63,4/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoss nebst Keller und Balkon. Zugewiesen ist das Sondernutzungsrecht am Pkw-Stellplatz P 4.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2010
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 16.10.2032
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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