Charmantes ZFH mit Herz und Geschichte, großem Grundstück, Doppelgarage und Wintergarten!
435.000,00 € - 75417 Mühlacker / Sengach - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen im Mühlacker Ortsteil Enzberg/Sengach – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und ein gewachsenes Wohnumfeld eine harmonische Einheit bilden. Auf einem beeindruckenden 883 m² großen Grundstück wartet dieses charmante Zweifamilienhaus darauf, seine nächste Geschichte zu schreiben. Seit dem Baujahr 1962/63 wurde es liebevoll gepflegt und stetig weiterentwickelt. Heute präsentiert es sich als ein Zuhause mit Charakter, Wärme und außergewöhnlichen Möglichkeiten.
Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die Großzügigkeit und die Freiheit, die dieses Anwesen bietet. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, Träume zu verwirklichen – ob Gemüsebeet, Spielwiese, Rückzugsort oder Platz für Feste unter freiem Himmel.
Eine Doppelgarage sowie ein praktisches Schopfgebäude ergänzen das Angebot und bieten reichlich Stauraum für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der 1993 angebaut wurde. Mit seiner vollständigen Beschattung und dem Blick ins Grüne wird er schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Hier genießt man die ersten Sonnenstrahlen im Frühling, gemütliche Herbstabende oder einfach Momente der Ruhe – zu jeder Jahreszeit.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem modernisierten Badezimmer, das zeitgemäßen Komfort bietet. Große Fenster und der direkte Zugang zum Wintergarten schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit Balkon, der einen schönen Blick über das Grundstück eröffnet. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungswünsche und kreative Gestaltungsideen.
Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven: ein Studio, ein Hobbyraum, ein Homeoffice oder eine weitere Wohneinheit - hier können Visionen Wirklichkeit werden!
Lage
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Stadtbahnhaltestelle.
Ausstattung
Highlights der Immobilie
Zweifamilienhaus mit zwei gut geschnittenen Wohneinheiten
Großes Grundstück mit viel Freiraum für Gartenliebhaber
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zusätzliches Schopfgebäude
Beheizter Wintergarten (komplette Beschattung) – ideal für ganzjährige Nutzung
Kunststofffenster (1993)
Öl-Zentralheizung (1991) plus Holz-Warmluft-Kachelofen
Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche
Neuer Zählerschrank, jedoch ältere Elektrik im Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 331 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 14.02.2036
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.