249.000,00 € - 76327 Pfinztal - Etagenwohnung
Kompaktes Wohnjuwel im Wohnquartier Schnellermühle – Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Grünen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Nadine Kempf
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Im Schnellermühlen Quartier entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein selbstbestimmtes und sorgenfreies Leben – mit einem durchdachten Konzept, das Komfort, Gemeinschaft und die Möglichkeit zur aktiven Lebensgestaltung vereint.
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss mit ca. 44,97 m² vereint modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot ab. Die funktionale Gestaltung der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Singles oder als Kapitalanlage. Zudem steht Ihnen der idyllische Gemeinschaftsgarten am Haus zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Landingpage
https://vbpur-immobilien.de/schnellermuehlen-quartier/
Lage
Pfinztal begeistert durch seine attraktive Lage und ist sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein leicht erreichbares Ziel. Mitten im Zentrum der Gemeinde Pfinztal, direkt an der B10 zwischen Berghausen und Söllingen, liegt ein Standort, der sowohl Berufspendler als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die Lage an der viel befahrenen Route macht diesen Ort ideal für eine hohe Erreichbarkeit und bietet dennoch eine malerische Atmosphäre.
Die Stadtbahnlinie S5 sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom Autobahnanschluss an die A5 und die A8. Für Radfahrer gibt es ebenfalls ein umfassend ausgebautes Radwegenetz, das Erkundungen in der Umgebung einfach und angenehm macht. Das neue Schnellermühlen Quartier in Pfinztal verbindet die besten Seiten des städtischen und des ländlichen Lebens.
Die Lage vereint die Ruhe und natürliche Schönheit einer idyllischen Umgebung mit der praktischen Nähe zu den Stadtzentren von Karlsruhe und Pforzheim, die nur in wenigen Minuten erreichbar sind. So genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Großstädte als auch den Rückzugsort in der Natur. Pfinztal zieht ein vielfältiges Publikum an und bietet durch seine Nähe zu Wohngebieten, Büros und Einkaufszentren eine breite Palette von Besuchern – von Familien über Berufstätige bis hin zu Touristen.
Besonders reizvoll ist die Mischung aus historischem und natürlichem Ambiente. Das malerische Mühlenareal mit seinen charmanten Salzwiesen schafft eine einzigartige Atmosphäre, die nicht nur Einheimische, sondern auch Gäste aus der Ferne in ihren Bann zieht. Mit seiner Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältiger Infrastruktur und reizvoller Umgebung bietet Pfinztal eine ganz besondere Atmosphäre, ein Ort, der jeden willkommen heißt und zum Verweilen einlädt. Ein einzigartiger Standort im Herzen von Pfinztal
Ausstattung
Exklusive Highlights im Überblick:
Wohnkomfort:
Durchdachte Grundrisse, helle Räume durch bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, hochwertiges Echtholzparkett, weiße Innentüren, moderne und hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche
Außenbereiche:
Balkon, Loggia oder Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien, Gemeinschaftsgarten
Technische Ausstattung:
Photovoiltaikanlage, KfW- 40-Effizienzhaus
Komfort und Sicherheit:
Aufzug, Stellplätze, Kellerraum, Abstellflächen für Fahrräder und Rollatoren, barrierearm – teilweise barrierefrei
Beheizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energiewert der Gebäude: A+
Bezugsfertig:
im 1. Quartal 2027
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Lernen Sie das Schnellermühle Quartier kennen und finden Sie Ihr neues Zuhause – wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg!
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