218.000,00 € - 76596 Forbach / Gausbach - Wohnung kaufen
Wohnungsangebot- Ein Kauf- Zwei Wohneinheiten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Madleine Göppert
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Zwei Wohneinheiten - gut geschnittene Grundrisse - ruhige Lage - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt viele Gründe, sich diesen Klassiker nicht entgehen zu lassen!
Heute darf ich Ihnen zwei übereinander liegende 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen von 85 m² und 100 m² Wohnfläche vorstellen.
Sie befinden sich im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Drei-Familienhauses in Forbach-Gausbach. Die Wohneinheiten sind geräumig und offen geschnitten und verfügen jeweils über einen Sonnenbalkon, helle Räume, eine Einbauküche sowie jeweils eine Einzelgarage. Und das Allerbeste: es ist alles bereits im Kaufpreis enthalten!
Eine der Wohnungen befindet sich aktuell noch im vermieteten Zustand, die andere Einheit ist bereits leerstehend. Die Wohnungen eignen sich daher hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur nachhaltigen Kapitalanlage.
Fühlen Sie sich angesprochen?
Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich direkt zwei Wohneinheiten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Diese Wohnungen befinden sich in einem Drei-Parteienhaus in guter Lage von Forbach-Gausbach.
Gausbach, ein idyllischer Ortsteil von Forbach im Schwarzwald, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Urbanität, was diese Adresse attraktiv macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene S-Bahn-Station in Forbach ist Gausbach ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
Diese zwei Eigentumswohnungen präsentieren sich in einem guten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Wohnideen. Hier sind einige Details im Überblick:
- zwei Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Baujahr ca. 1975
- Wohnfläche von ca. 100 m² sowie ca. 85 m² Wohnfläche
- jeweils 2 Schlafzimmer in jeder Wohneinheit
- Beide Einheiten verfügen über ein Tageslicht-Badezimmer
- Beide Wohnungen wurden mit einer Einbauküche ausgestatet
- Balkon
- Zu jeder Wohneinheit gehört ein Garagenstellplatz
- Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet
- Die Wohneinheit im 1.Obergeschoss ist leerstehend
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 230 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 16.10.2034 |
