499.500,00 € - 75242 Neuhausen - Einfamilienhaus
Raus aus der Stadt, rein ins Grüne – mit Platz zum Leben!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Michelle Strelkin
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage auf einem ca. 563 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1978 – ein echtes Raumwunder mit ca. 180 m² Wohnfläche, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl vereint.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 123 m² zur Verfügung: Die klassische Aufteilung mit Küche, Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der Blick ins Grüne und die direkte Verbindung nach draußen machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Alltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein echtes Plus: Das ausgebaute Dachstudio mit weiteren ca. 57 m² Wohnfläche. Ob als Jugendzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich – hier genießen Sie zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung. Die überdachte Loggia bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien und erweitert das Wohngefühl ins Grüne.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet einen idyllischen Ort zum Entspannen, Gärtnern oder gemeinsamen Verweilen – sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder beim gemütlichen Ausklang warmer Sommerabende. Hier lässt sich der Alltag ganz leicht vergessen.
Im Untergeschoss finden Sie reichlich Stauraum, praktische Nutzflächen und die Technikräume. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem Garten, der zum Wohlfühlen einlädt. Ein ideales Zuhause für alle, die auf der Suche nach einem Ort sind, an dem sie sich wirklich entfalten können.
Lage
Die Gemeinde Neuhausen im Enzkreis besteht aus insgesamt vier Ortsteilen. Neuhausen direkt ist mit ca. 1.880 Einwohnern der größte Ortsteil. In Neuhausen finden die Einwohner einen Kindergarten sowie eine Grund- und Werkrealschule des Schulverbandes Neuhausen. Außerdem stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke und zwei Ärzte in verschiedener Fachrichtung zur Verfügung. Auch die Freizeitangebote sind in Neuhausen gut aufgebaut. Verschiedene Sportplätze, Tennisplätze und Spielplätze warten auf neue Gesichter in der Gemeinde Neuhausen im Enzkreis. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Busverbindungen.
Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite: http://www.neuhausen-enzkreis.de
Ausstattung
- Fertighaus
- ausgebautes Studio im OG
- sep. Gäste WC
- Bodenbelege: Teppichboden, Steinboden im Eingangsbereich
- Öl-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Waschtisch, mit Dusche und Badewanne, raumhoch gefliest
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Garten
- Dach wurde gedämmt
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 152,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 28.08.2034 |
