Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Dettenheim
285.000,00 € - 76706 Dettenheim - Einfamilienhaus
Herr Lukas Häusler
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dettenheim bietet mit einer Wohnfläche von rund 168,7 Quadratmetern viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilt, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die teilweise vorhandene Unterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Das Haus überzeugt durch eine klassische Aufteilung, die großzügige Wohnbereiche mit Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Große Fensterflächen mit moderner Kunststoff-Doppelverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der nicht nur viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber bereithält. Ob gemütliche Terrasse, blühende Beete oder eine grüne Oase – hier lässt sich Wohnen und Leben im Freien wunderbar genießen.
Mit seiner gelungenen Raumaufteilung, dem großen Grundstück und der attraktiven Lage in Dettenheim ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein Zuhause mit vielseitigem Charakter legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Dettenheim im Landkreis Karlsruhe, einer attraktiven Wohnlage in der Rhein-Neckar-Region. Dettenheim besteht aus den Ortsteilen Rußheim und Liedolsheim und verbindet ländlichen Charme mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie die Nähe zu den Rheinauen und Wäldern bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B36 und B35 sowie die nahegelegene A5 und A6 erreicht man schnell Karlsruhe, Bruchsal und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen in die umliegenden Städte gesichert.
Dank der Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region ist Dettenheim ein besonders attraktiver Wohn- und Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Ausstattung
- 2-geschossig
- teilweise unterkellert
- 7 Zimmer
- 168,7 qm Wohnfläche
- großer Garten
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- 2 Bäder
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 245,39 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1757
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 08.09.2035
Sonstiges
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