464.845,00 € - 75179 Pforzheim - Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftiges, kleines Haus sucht Gartenliebhaber!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
BESICHTIGUNGEN NUR MIT VORLIEGEN EINER AKTUELLEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG!
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten kleinen Haus, das im Jahr 1936 erbaut wurde und über die Jahre hinweg zahlreiche wertvolle Erweiterungen und Modernisierungen erfahren hat. Mit seinem einzigartigen Charakter und der ruhigen Lage bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück, welches sich in Erbpacht von der Stadt Pforzheim befindet. Die Restlaufzeit beträgt ca. 10 Jahre.
Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.
Eine Vielzahl von Garteneinrichtungen wie beispielsweise ein komfortables Gartenhaus mit Stromanschluss, Grillplätzen, Schuppen und ein Hundezwinger bieten Möglichkeiten zum Entspannen.
Dieses kleine Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort für Ruhesuchende. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme dieses besonderen Anwesens begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Ausstattung
Details zum Haus:
- Ursprüngliches Baujahr: 1936 (nach Krieg stand nur noch 1 Zimmer)
- Hausanbau: 1958
- Badausbau: 1978 wurde ein Nebenraum in ein modernes Badezimmer umgewandelt und der Anschluss an die Kanalisation hergestellt, was den Wohnkomfort erheblich erhöht.
- Massive Garage: 1981 wurde eine geräumige Garage mit Elektroverteilerkasten errichtet, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten.
- Gartenhaus: Im Jahr 1983 wurde ein praktisches und komfortables Gartenhaus hinzugefügt, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als gemütlicher Rückzugsort im Freien.
- Fassadenanstrich: 2019 erhielt das Haus einen frischen Fassadenanstrich, der nicht nur die Optik aufwertet, sondern auch den Werterhalt des Gebäudes unterstützt.
- 2019: neue Dachdämmung von innen
- Elektronachtspeicher + Durchlauferhitzer
- Gewächshaus, Zwinger, Schuppen,
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 316,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 11.08.2034 |
