Handwerker gesucht! Ideale Studentenwohnung in unmittelbarer Nähe zur Hochschule für Gestaltung
78.000,00 € - 75175 Pforzheim - Souterrain
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in bevorzugter Lage der Pforzheimer Südoststadt, unweit der Hochschule Pforzheim für Gestaltung, Technik und Wirtschaft.
Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse mit ca. 29 m², die ein Highlight darstellt und den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach außen erweitert.
Der Grundriss umfasst einen Wohn-/Schlafbereich, eine praktische Kochnische sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Pforzheimer Südoststadt. Die Hochschule Pforzheim befindet sich in kurzer Entfernung und ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind ebenfalls gut angebunden.
Dank der Nähe zur Hochschule bietet sich die Wohnung insbesondere für die Vermietung an Studierende oder Auszubildende an. Die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Hochschulnähe macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
- ca. 47 m² Wohnfläche
- große Terrasse mit ca. 29 m²
- Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten
- innenliegendes Bad mit Dusche und WC
Kochnische
- attraktive Hochschulnähe
- ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger
- umfangreicher Sanierungsbedarf
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 21.08.2036
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.