549.000,00 € - 75417 Mühlacker - Zweifamilienhaus
Traumhafte Ortsrandlage in Lienzingen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Das ca. 1976 erstellte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise - vom heutigen Eigentümer - erstellt. Das Haus sowie die dazugehörige Doppelgarage sind voll unterkellert.
Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 94 m².
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer sowie ein sep. Gäste-WC.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über eine schöne Terrasse. Sie ist unbefristet (seit 01.08.2018) vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. einer Garage beträgt derzeit 420,-- Euro.
Im Untergeschoss des Hauses sowie der unterkellerten Garagen stehen zahlreiche Nutz- und Kellerräume zur Verfügung.
Im Dachgeschoss/Speicher ist noch genügend Ausbaureserve vorhanden. Ein kleines Zimmer ist bereits ausgebaut.
Das Wohnhaus überzeugt neben der geräumigen und durchdachten Aufteilung vor allem durch die ruhige Ortsrandlage und das große Grundstück.
Dieses umfasst eine Fläche von ca. 714 m².
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Lienzingen.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung, nicht ausgebaut
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) aus dem Baujahr, Rollläden
-Massivtreppe
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1991
-2 Tageslichtbäder in baujahrestypischem Zustand
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Einbauküche
-unterkellerte Doppelgarage
-Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 270,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 13.11.2034 |
