Altes Haus sucht jungen Bastler!
110.000,00 € - 75223 Niefern-Öschelbronn / Öschelbronn - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Kernsanierung oder Abbruch!
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde vermutlich vor 1850 in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt. Ca. 1963 erfolgt der Um- bzw. Ausbau der Scheune zu Wohnzwecken.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über 2 Geschosse mit Satteldach sowie einen niedrigen Keller und eine Garage.
Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt werden.
Vorhanden sind im Erdgeschoss ein Zimmer, die Küche, das Bad, ein WC sowie ein Abstellraum mit Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer sowie ein WC vorhanden.
Weitere Raumreserven befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die Deckenhöhen insbesondere im Erdgeschoss (ca. 1,80 m) sind sehr niedrig.
Das Haus ist teil unterkellert.
Nutzen Sie die Gestaltungsmöglichkeiten und das Potenzial, das Ihnen dieses Anwesen bietet.
Das Grundstück mit Hof umfasst eine Fläche von ca. 164 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Öschelbronn.
Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, Kindergärten und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen
-Fachwerk, Holzbalkendecken, geringe Geschosshöhe - vor allem im Erdgeschoss
-Satteldach, Speicher, ungedämmt
-Größtenteils doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden, teilweise einfachverglaste Holzfenster
-Holztreppe
-Elektro-Nachtspeicheröfen, Elektro-Boiler
-innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 358,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1850
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 05.03.2036
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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