230.000,00 € - 75417 Mühlacker - Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Viel Grün und tolle Aussicht! Außergewöhnlicher Bauplatz!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Der sich in herrlicher und ruhiger Halbhöhenlage
befindende Bauplatz ist wie folgt zu bebauen:
Allgemeines Wohngebiet
II Vollgeschosse
Grundflächenzahl 0,40
Geschossflächenzahl 0,80 zwingend
offene Bauweise
Satteldach m. 24-30° Dachneigung
B-Plan "Höhenstraße" vorhanden
ca. 36 x 40 m
Lage
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Stadtbahnhaltestelle.
Ausstattung
Das Baugrundstück hat eine Fläche von 1.470 m² und
eignet sich zur Bebauung eines Wohnhauses gemäß
Bebauungsplan "Höhenstraße".
Das Grundstück befindet sich in sonniger
Halbhöhenlage in unmittelbarer Ortsrandlage.
Der Bauplatz ist teilerschlossen. Wasser- und Stromanschluss ist vorhanden.
Das Grundstück FlSt. 3180/1, Höhenstraße, wird von der Erschließungsanlage „Höhenstraße“ erschlossen. Die Höhenstraße ist bislang noch nicht erstmalig endgültig hergestellt. Nach der erstmaligen endgültigen Herstellung der Höhenstraße sind nach derzeitiger Sach- und Rechtslage 95 % der beitragsfähigen Kosten auf die Anlieger umzulegen. Die endgültige Herstellung soll innerhalb der nächsten Jahre erfolgen, der Gemeinderat der Stadt Mühlacker hat die Herstellung bereits beschlossen. Eine belastbare Kostenkalkulation der Herstellungsarbeiten liegt bislang nicht vor, sodass noch keine Aussage zur Höhe der Erschließungsbeiträge gemacht werden kann.
Gerne stehen wir für eine Beratung zur Verfügung
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