298.000,00 € - 75210 Keltern / Dietlingen - Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte im Ortskern
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Armin Schmid
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 in zweigeschossiger Bauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein einseitiges Walmdach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 43 m² Nutzfläche verfügt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer (ca. 18 m²) und der Küche (ca. 10 m²) noch ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²), dass bislang als Schlafzimmer genutzt wurde, natürlich aber auch anderweitig, z. B. als Esszimmer genutzt werden kann. Vom EG aus gelangt man auch in den nachträglich angebauten Wintergarten (ca. 14 m²). Ein kleines Gäste-WC komplettiert die Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) sowie ein modernisiertes Tageslicht-Bad. Durch das Bad hindurch kommt man zu einem weiteren Zimmer (ca. 16 m²).
Das Dachgeschoss ist als reiner Speicher konzipiert. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde hier jedoch eine Gaube angebracht und ein Raum als Büro ausgebaut.
Das Kellergeschoss bietet weitere untergeordnete Räume.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage und eine kleine Werkstatt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 350 m². Ein Garten ist nicht vorhanden.
Lage
In Ortslage von Keltern-Dietlingen
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen einfachen Merkmalen:
-Überwiegend Massivbauweise, Fassade gedämmt, massive und Holzbalkendecken, teilweise hohe Decken
-Einseitiges Walmdach mit großer Gaube, erneuerte Eindeckung mit Tonziegeln, Dachgeschoss teilweise ausgebaut
-Doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß (ca. 1998)
-EG-OG: Einläufige, 1/4-gewendelte Holzwangentreppe,
-EG-KG: Einläufige, 1/4-gewendelte Massivtreppe,
-Öl-Zentralheizung (erneuert ca. 1999) mit zentraler Warmwasserbereitung und Radiatorenheizkörpern. Stahltank mit ca. 5.300 l
-OG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, Duschkabine, halbhoch gefliest in manhattan. Außerdem in EG und OG jeweils ein einfaches WC.
-Sat-Anlage
-Bodenbeläge überwiegend als Holzdielenboden, Teppich- und PVC-Beläge
-Tapeten, teilweise mit Holzdecken
-Zufahrt zum Haus mit Betonpflastersteinen
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 227,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 18.12.2034 |
