170.000,00 € - 75323 Bad Wildbad - Einfamilienhaus
Der wichtigste Ort der Welt: Ihr neues Zuhause!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Jennifer Schullerus
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilien aus dem Jahr 1961 verteilt die ca. 76 m² Wohnfläche auf das Unter- und Erdgeschoss und bietet zusätzliche Nutzfläche durch die Bühne im Dachgeschoss (mit Ausbaupotenzial).
Bei dieser Immobilie haben Sie völlige Entscheidungsfreiheit und können alles nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Hauptbadezimmer und einem Schlafzimmer noch ein weiteres Zimmer, in dessen Nutzungsmöglichkeiten Ihnen keine Grenzen gesetzt sind. Denkbar ist hier ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem liegt im Untergeschoss noch ein Keller-/ Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Weiter geht es im Erdgeschoss - Hier befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und ein separates WC.
Der Treppenaufgang führt Sie dann zur Bühne im Dachgeschoss, wo Sie weitere nutzbare Fläche finden.
Der Außenbereich überzeugt mit seiner Terrasse sowie dem schön angelegten Garten und lädt Sie zum Ausruhen und Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine dazugehörige Einzelgarage.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Bad Wildbad. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum ist ca. 3,5 km entfernt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
* beidseitig angebautes EFH (Reihenmittelhaus)
* Grundstücksfläche: ca. 199 m²
* Gesamtwohnfläche: ca. 76,23 m² (zzgl. Nutzfläche)
* 2 Vollgeschosse (Unter- und Erdgeschoss)
* Bühne im Dachgeschoss
* Kunststofffenster, 2-fach verglast
* Heizungsart: Gas, Einzelöfen
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
* Ausstattung Sanitär: Hauptbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im UG / ein separates WC im EG
* Terrasse und Garten (mit Gartenhütte), durch UG zugänglich, eher westlich ausgerichtet
* 1 abschließbare Einzelgarage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 217,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 04.05.2034 |
