460.000,00 € - 75438 Knittlingen - Einfamilienhaus
Platz für die ganze Familie!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage in Knittlingen-Freudenstein bietet Ihnen viel Platz und Komfort auf 3 Etagen. Das 621 m² große Grundstück verspricht genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die ca. 51 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer geräumigen Küche mit praktischer Speisekammer. Neben einem großen Schlafzimmer lassen sich zwei weitere Zimmer ganz nach ihren Bedürfnissen gestalten – eines davon verfügt über einen Zugang zum Wintergarten. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein Bad, drei Zimmer und einen süd-westlich ausgerichteten Balkon für entspannte Stunden in der Abendsonne. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss dürfen momentan jedoch nur als Nutzfläche, nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden.
Ein echtes Highlight ist die große, teils überdachte Dachterrasse, die über das Treppenhaus zu erreichen ist. Ideal für lange Sommernächte mit Freunden und Familie und tollem Blick auf die Weinberge.
Der Garten wird momentan als Nutzgarten genutzt und wartet darauf, von Ihnen in ein kleines Paradies verwandelt zu werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2001. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Kachelofen, welcher an kalten Tagen eine angenehme Wärme ausstrahlt.
Zwei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie uns diese besondere Immobilie gemeinsam anschauen.
Lage
Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
* Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Massivbauweise
* Große Dachterrasse
* Balkon
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Separates Gäste-WC
* Überwiegend Kunststofffenster- vereinzelt Holzfenster, alle 2-fach-verglast
* Öl-Zentral-Heizung aus 2001
* Unterkellert
* 2 Garagen
* Carport
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 350,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 01.10.2034 |
