Repräsentative, helle Büroeinheit mit Garage!
195.000,00 € - 75236 Kämpfelbach / Bilfingen - Bürofläche
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Die angebotene Büroeinheit in Bilfingen überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Besucher und Mitarbeiter ein großzügiger Empfangsbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten dank ihrer großzügigen Zuschnitte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder kreative Arbeitszonen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Bilfingen verbindet ruhiges Arbeiten im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit über die nahegelegene B10 und die S-Bahn-Anbindung.
Insgesamt präsentiert sich diese Büroeinheit als repräsentative und zugleich funktionale Immobilie, die durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und den einladenden Empfangsbereich besonders hervorsticht – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Lage
Bilfingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kämpfelbach im Enzkreis, Baden-Württemberg. Er liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft zwischen dem Kraichgau und dem Nordschwarzwald und wird von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken umgeben. Der Ortskern ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, die den historischen Charakter des Ortes bewahrt.
In der Mitte des Dorfes befindet sich die katholische Pfarrkirche St. Michael, deren Turm schon von weitem sichtbar ist und als Wahrzeichen Bilfingens gilt. Rund um die Kirche gruppieren sich gepflegte Wohnhäuser, kleine Handwerksbetriebe und einige moderne Neubauten, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen.
Bilfingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 erreicht man schnell Pforzheim und Karlsruhe. Auch die S-Bahn-Linie S5 verbindet den Ort regelmäßig mit den umliegenden Städten, was Bilfingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein – besonders entlang des Kämpfelbachs, der sich malerisch durch das Tal schlängelt. Gemeinschaft und Tradition spielen in Bilfingen eine große Rolle: Zahlreiche Vereine, Feste und Veranstaltungen, wie das jährliche Dorffest, fördern den Zusammenhalt der Einwohner und verleihen dem Ort eine lebendige, herzliche Atmosphäre.
Insgesamt präsentiert sich Bilfingen als ein charmantes, naturverbundenes Dorf mit historischem Flair und moderner Lebensqualität – ein Ort, der Ruhe, Gemeinschaft und landschaftliche Schönheit vereint.
Ausstattung
- Helle und großzügige Räume
- Ca. 228 m²
- EDV-Verkabelung
- Klimaanlage
- Fußböden mit hochwertigen Fliesen und Teppich ausgestattet
- Vorhandene Einbauten, Tresore und Mobiliar können übernommen werden
- Garage, derzeit vermietet
- Gasheizung
- Modernisierung 2012
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 99,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 25.04.2034
kWh/(m²*a)
Sonstiges
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