299.000,00 € - 75417 Mühlacker / Lomersheim - Einfamilienhaus
Wohnhaus mit Potential
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz.
Die Wohnfläche im Erd- und 1. Dachgeschoss beträgt ca. 104 m² zzgl. Terrasse.
Der Spitzboden im 2. Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut.
Das Untergeschoss wird als Keller genutzt und verfügt über zahlreiche Abstellräume. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum massiven Nebengebäude, welches weitere Staufläche oder Platz für Ihre Hobbys bietet.
Neben der funktionalen Raumaufteilung mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, das massive Nebengebäude, die Garage und den überdachten Freisitz.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das renovierte Bad mit begehbarer Dusche und ein sep. Gäste-WC.
Das 1. Dachgeschoss verfügt über weitere drei Zimmer, ein WC sowie einen großzügigen Flur.
Weitere Raumreserven befinden sich im nachträglich ausgebauten 2. Dachgeschoss.
Auf der überdachten Terrasse können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Das zur Immobilie gehörende Nebengebäude und die Garage runden das Angebot ab und bietet Ihnen weitere Staufläche.
Das Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 593 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Lomersheim.
Genießen Sie die Nähe zur Natur.
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken, Aluminium-Fassadenverkleidung
-Satteldach mit Ziegeldeckung, komplett ausgebaut, Photovoltaikanlage von 2011
-Einfachverglaste Holzfenster in weiß, Fensterläden bzw. Rollläden
-Holztreppe ins 1. und 2. Dachgeschoss, Massivtreppe zum Untergeschoss
-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Boiler und Elektro-Durchlauferhitzer
-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC (ca. 2013 renoviert), sep. Gäste-WC im EG und DG
-Bodenbeläge in Fliesen, Holzdielen, Teppich, PVC, Laminat
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 302,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 14.11.2034 |
