299.900,00 € - 76139 Karlsruhe - Etagenwohnung
Anlegerwohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Andrea Gebauer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – ideal für Anleger und Eigennutzer!
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,97 m² in einem begehrten Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Waldstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und einer moderne Ausstattung.
Trotz der kompakten Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse – perfekt, um den Tag beim Grillen ausklingen zu lassen oder spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach modernen, bezahlbaren Wohnungen in dieser Lage kontinuierlich hoch ist. Gleichzeitig ist sie eine attraktive Wahl für Eigennutzer, die eine leicht zu pflegende und komfortable Wohnlösung suchen.
Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung in einer beliebten Lage Ihr Eigen zu nennen!
Lage
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 75,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 30.01.2029 |
