512.000,00 € - 77815 Bühl - Erdgeschosswohnung
Wohnung mit Gewerbeeinheit in Bühl! Eine gute Adresse für Ihr Geld!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Mike Reichenbacher
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser schönen und hellen Erdgeschosswohnung mit gewerblicher Einheit. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden und das mit ungefähr 92,00 m² Wohnfläche und ca. 90 m² gewerblicher Nutzfläche sowie einer zweckmäßigen Aufteilung.
Die Immobilie ist unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Einheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebens und Arbeitsqualität in guter und zentraler Lage.
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Wohnung und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
•Umbau der Gewerbeeinheit 2024
•4 Zimmer als Wohnräume
•3 Zimmer als Gewerberäume
•Helle und lichtdurchflutete Einheit
•Modernes und hochwertiges Tageslichtbad
•Böden und Tageslichtbad wurden 2024 modernisiert
•Separates Gäste -WC
•Küche
•Ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche
•Ca. 90 Quadratmeter Gewerbefläche
•Gepflegter Zustand
•Abstellraum im Keller
•Zentrale Lage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 188,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1904 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 13.03.2033 |
