Stilvoller Neubau-Erstbezug: 2-Zi.Whg. mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung
1.500,00 € - 76189 Karlsruhe - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2024 errichtete und 2025 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich als modernes Zweifamilienhaus in zeitgemäßer Architektur. Bei der angebotenen 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Die integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
In den Wohnräumen wurde edles Holzparkett verlegt, während Bad und Gäste-WC mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftskeller.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe im Stadtteil Daxlanden in ruhiger Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder schnell mit dem Auto zu erreichen.
Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich in ca. 850 m.
Ausstattung
- Erstbezug
- Lage: Erdgeschoss
- Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
- ca. 100 m² Wohnfläche
- offenes Raumkonzept
- Hochwertiges Holzparkett
- Ausstattung Einbauküche:
* Induktionskochfeld, Wasserhahn, Spüle, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank
- Ausstattung Sanitär:
* Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Waschtisch
* Seperates Gäste WC
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 69,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 11.02.2035
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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