Traumhafte Ortsrandlage mit Blick ins Grüne!
350.000,00 € - 75417 Mühlacker / Dürrmenz - Reihenendhaus
Objektbeschreibung
Für die junge Familie! - Jetzt zugreifen!
Dieses geräumige Reihenendhaus (aufgeteilt nach WEG) wurde ca. 1989 in solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Es verfügt über versetzte Wohnebenen und einen tollen Blick über den Ort und ins Grüne.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² inkl. des Balkons.
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, ein Gäste-WC sowie die offene Küche mit Essbereich.
Das große Wohnzimmer mit sonnigem Aussichtsbalkon liegt einige Stufen tiefer.
Auf der nächsten Ebene stehen der Gäste-Bereich mit Duschbad/WC und einer kleinen Küchenzeile sowie der Heiz- und Waschraum zur Verfügung.
Die Gartenebene bietet ein geräumiges Zimmer mit Süd-Terrasse und Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer und das Familienbad mit Tageslicht.
Hervorzuheben ist die gute, familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung mit hellen und großzügigen Zimmern.
Eine unterkellerte Garage sowie der PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die der Immobilie zugeordnete Grundstücksfläche ist schön angelegt und umfasst eine Fläche von ca. 250 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner, grüner Ortsrandlage von Dürrmenz in einem gewachsenen Wohngebiet.
Genießen Sie die tolle und unverbaubare Aussicht sowie die absolute Ruhe und Nähe zur Natur.
Aufgrund der Feldrandlage ist der Standort ideal für Hundebesitzer.
Ebenfalls für Familien mit Kindern: ein Spielplatz ist ca. 250 m entfernt, der Kindergarten ca. 700 m.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton, versetzte Wohnebenen
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrestypische Dämmung
-Holzfenster (braun) mit Rollläden
-Holztreppe
-Gas-Zentralheizung von 2021 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Wanne, Dusche und WC;
sep. Gäste-WC im Erdgeschoss; Duschbad/WC im Untergeschoss
-Südbalkon mit unverbaubarer Aussicht, große Süd-Terrasse und Garten
-Einbauküche
-unterkellerte Garage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 204,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 22.06.2036
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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