Achtung Kapitalanleger! Apartment für kleines Geld
115.000,00 € - 76307 Karlsbad / Langensteinbach - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen (46 in der gesamten WEG). Das Wohngebäude wurde ca. 1983 in massiver und solider Bauweise erstellt.
Die Wohnung verfügt über eine großes Zimmer mit Kochzeile, den Eingangsflur und ein Bad. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, der Blick geht angenehm ins Grüne.
Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m².
Der zugeordnete Kellerraum befindet sich auf gleicher Ebene direkt gegenüber der Wohnung. Auch zum Waschraum sind es nur ein paar Meter.
Das gesamte Grundstück verfügt über ca. 7.242 m².
Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz.
Wer eine Kapitalanlage mit überschaubarem Finanzeinsatz sucht, ist hier richtig!
Lage
Das Gebäude befindet sich nahe des Ortsrandes von Karlsbad-Langensteinbach. Von hier aus gehen diverse Wanderwege ab. Insbesondere die Langensteinbacher Burg, aber auch das Klinikum und eine S-Bahn-Haltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Langensteinbach mit seinen ca. 6.400 Einwohnern bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gemeinschaftsschule sowie weiterführende Schulen. Außerdem bietet Ihnen der Ort ein vielseitiges Freizeitprogramm und ein Freibad. Alle Informationen über die Gemeinde Karlsbad finden Sie unter https://www.karlsbad.de.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht großteils dem Standard des Baujahres:
-Massivbauweise, Geschoßdecken in Beton
-Dach: Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
-2-fach-isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Raffstores
-Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und Stand-Toilette, Ausstattung in beige
-Eichenparkett und Fliesen (Bad)
-Wände/Decken als Raufasertapeten
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 170 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 20.12.2028
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.