420.000,00 € - 75203 Königsbach-Stein / Königsbach - Doppelhaushälfte
Gepflegtes Einfamilienhaus im Ortskern
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Armin Schmid
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1920 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Ca. 1972 erfolgte dann der An- und Umbau des Anwesens auf den heutigen baulichen Stand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m².
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 30 m² und direkt angrenzender Wohnküche.
Ein paar Stufen höher gelegen befindet sich der private Bereich mit zwei Schlafzimmern und Bad.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer). Auch hier gibt es eine zweite Ebene, in der neben einem zweiten Duschbad ein großer Waschraum angeordnet ist, durch den man auch auf die Dachterrasse gelangt.
Das Eingangsgeschoss bietet neben den üblichen untergeordneten Keller- und Technikräumen auch einen kleinen, aber gut nutzbaren Hobbyraum sowie die Garage.
Die Immobilie überzeugt also mit einer großen Wohn- und Nutzfläche, aber auch durch den sehr gepflegten Zustand. Näheres hierzu entnehmen Sie bitte dem Punkt "Ausstattung".
Das Grundstück mit Vorgarten, Zufahrt und einem kleinen Sitzplatz umfasst eine Fläche von ca. 199 m².
Lage
In Ortslage von Königsbach
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise mit Fassadenplatten sowie Außen- und Innendämmung, Geschossdecken in Beton
-Gegenläufiges Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen (ca. 2007) und erneuerter Dämmung
-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden (ca. 2017)
-Massiv- und Holzbalkentreppen
-Elektroeinzelöfen und zentrale Warmwasseraufbereitung
-EG: Innenliegendes Bad (ca. 2017) mit Duschkabine, Waschtisch sowie separatem WC mit wandhängender Toilette, jeweils gefliest in Manhattan
-Kabelanschluss
-Eingangstüre Kunststoffelement mit Glaseinsätzen
-Bodenbeläge Parkett, Marmor, Fliesen, PVC
-Tapeten
-Einbauküche (ca. 2019)
-Einfriedigung, Zufahrt/Zugang mit Betonwerksteinpflaster, Vorgarten
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 168,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 21.05.2034 |
