Naturliebhaber aufgepasst!
349.000,00 € - 75417 Mühlacker / Sengach - Einfamilienhaus
Frau Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Das frei stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Um das Jahr 2006 erfolgte der Anbau einer überlangen Garage an das bestehende Stallgebäude.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m².
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnküche sowie ein helles Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC sowie ein sep. Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und einen Abstellraum, der auch als Büro genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, die Heizung, ein Naturkeller und eine Garage.
Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das große und ebene Grundstück in absolut ruhiger Lage.
Das zur Immobilie gehörende Nebengebäude (ehem. Stall) und die große Garage runden das Angebot ab und bietet Ihnen weitere Nutzfläche.
Das sonnige Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 729 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von "Enzberg-Sengach".
Wenn Sie Ruhe und die Nähe zur Natur lieben, dann sind Sie hier genau richtig!
Obwohl Mühlacker mit ca. 25.700 Einwohnern eine etwas kleinere Stadt ist, bietet sie trotzdem nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier finden Einwohner alle Bildungs- und Betreuungsangebote für alle Altersgruppen. In Mühlacker findet sich ebenfalls eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen und heilberuflichen Tätigkeiten. Auch vielfältige soziale Einrichtungen wie beispielsweise Beratungsstellen, Krankenkassen oder Alten- und Pflegeheime stehen in Mühlacker zur Verfügung. Neben der verkehrsgünstigen Lage, liegt die Bahnlinie Karlsruhe-Stuttgart in Mühlacker. Ebenfalls verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes ÖPVN-Netz.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite https://www.muehlacker.de/stadt/
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrestypischen Merkmalen.
-Massivbauweise
-Satteldach, nicht gedämmt, Ziegeldeckung
-Holzfenster, teilw. isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
-Massivtreppe zum UG, Holztreppe ins DG
-Ölzentralheizung von 2013, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler und Durchlauferhitzer
-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC, sep. Gäste-WC
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 348,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 05.08.2035
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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