Stilvolles Wohnhaus für handwerklich Begabte!
395.000,00 € - 75428 Illingen - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Das stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1937 in zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach und Keller erstellt. Um das Jahr 1989 erfolgte der Neubau der Doppelgarage.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 118 m² inkl. der Balkone.
Vorhanden sind hier jeweils 3 Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Balkon.
Weitere Raumreserven stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Untergeschoss bietet das Bad, einen Gewölbekeller, die Waschküche/Werkstatt sowie einen Kellerraum.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und architektonische Details.
Neben dem schönen Grundstück überzeugt die Immobilie durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das Ausbaupotential.
Das Anwesen kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweiparteienhaus genutzt werden. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier auch denkbar.
Die zur Immobilie gehörende Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das ebene Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 650 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum von Illingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrestypischen Merkmalen.
-Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung, ausbaufähiger Dachraum, ungedämmt
-Doppeltverglaste Holzfenster (braun) mit Fensterläden
-Holztreppe, Massivtreppe zum Untergeschoss
-Holz-Einzelofen im Erd- und Obergeschoss
-Bad mit Waschtisch, Wanne und WC im Untergeschoss
-Eingangstür erneuert (Kunststoff mit Glasausschnitt) in weiß
-Bodenbeläge in Holzdielen, Fliesen, Laminat oder PVC
-teilweise Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 404 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 18.12.2035
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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