2 Generationen unter einem Dach
2.080,00 € - 75196 Remchingen-Wilferdingen - Einfamilienhaus
Frau Kathinka Baumert-Wankmüller
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
kathinka.baumert-wankmueller@vbpur-immobilien.de
Objektbeschreibung
2 Generationen unter einem Dach
Das ca. 1932 in solider Massivbauweise erstellte voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und 7 Zimmer.
Es befindet sich in zentraler Lage.
Hervorzuheben ist die gelungene Raumaufteilung, mit dem Küchen-/Essbereich als Dreh- und Angelpunkt und dem großzügigen Maisonette-Bereich der sich wunderbar als Wohn-/Arbeitsbereich nutzen lässt.
Der angrenzende Garten des ca. 965 m² großen Grundstückes bietet viel Platz zum Entspannen und zum Toben.
Das ca. 965 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt außerdem über eine Garage, Stellplätze und ein Gartenhaus.
Das Wohnhaus kann ab 01.12.2026 angemietet werden.
Als Sicherheitsleistung sind drei Monatsmieten Kaution, € 6.420,-- zu hinterlegen.
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Massivbauweise
-Satteldach Deckung
-Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
-Holztreppe
-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-2 Tageslichtbäder mit Waschtisch, Wanne oder Dusche, WC, Einhandarmaturen, hochwertige/Standard Gegenstände
-Kabel-Anschluss
-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Buche
-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen, Laminat, PVC Beläge
-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
-Einbauküche
-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 95,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1932
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 04.08.2032
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.