Die Natur vor Augen. Die Stadt in Reichweite.
232.000,00 € - 75181 Pforzheim / Würm - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteien Haus welches zu einer Wohnanlage mit insgesamt 84 Einheiten gehört. Sie überzeugt durch ihre attraktive und helle Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einer soliden Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der geräumige Dielenbereich unterstreicht die gute Aufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon der zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1972 erbaut. Besonders hervorzuheben sind die modernisierten Sanitärräume: Bad und WC wurden bereits 1999/2000 erneuert und präsentieren sich entsprechend zeitgemäß.
Das derzeitige monatl. Hausgeld beträgt 308,00 € inkl. Heizkosten, Warmwasser, Rücklagen und Hausmeisterservice.
Durch die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Würm eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Übernahme ist kurzfristig bzw. sofort möglich.
Daher rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Pforzheimer Stadtteil Würm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Pforzheimer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr ist vorteilhaft, sodass sich der Standort gleichermaßen für Pendler und Familien eignet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr gepflegt.
- sep. WC und Bad mit Badewanne und Waschbecken wurden ca. 1999/2000 modernisiert
- Einbauküche
- Fußbodenbeläge sind überwiegend: Fliesen, Parkettboden, Korkboden
- Balkon
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 68 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 27.09.2027
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.