Solides Ein-/Zweifamilienhaus für Gartenliebhaber!
275.000,00 € - 75417 Mühlacker / Enzberg - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das solide Ein-/Zweifamilienhaus wurde bereits ca. 1936 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Um das Jahr 1955 erfolgte der Anbau einer Küche.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wie: Erneuerung der Fenster,
der Außentüren, des Dachs, der Heizung, Heizkörper (im OG) und des Bads im Obergeschoss durchgeführt.
Zum Haus gehört ein großer Garten mit Terrasse, ein überdachter Freisitz, ein Gartenhaus mit Werkstatt sowie zahlreiche Obstbäume.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 100 m² zzgl. der Terrasse.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, einen offenen Essbereich, eine Küche sowie ein Duschbad/WC. Im Obergeschoss sind zusätzlich 2 Zimmer, eine Küche und ein renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC vorhanden.
Weitere Raumreserven befinden sich im großzügigen, unausgebauten Dachgeschoss.
Das Untergeschoss wird als Keller genutzt. Vorhanden sind hier die Waschküche mit Außenzugang, ein Naturkeller und der Heizraum mit Werkstatt.
Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine gute Bausubstanz.
Die zum Anwesen gehörende Garage rundet das Angebot ab.
Das große Südhang-Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 794 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im Teilort Enzberg.
Das Ortszentrum mit Bahnhof, Bäcker und Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise
-Satteldach, Ziegeldeckung, nicht ausgebaut
-Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden
-Holztreppe
-Gaszentralheizung (von 2019) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-jeweils Tageslichtbad/WC im Erd- und Obergeschoss
-Einbauküche
-Garten mit Terrasse, Gartenhaus und überdachtem Freisitz
-Garage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 258,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 29.07.2029
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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