Arbeiten am Schloss: Repräsentative Büroimmobilie im Herzen von Karlsruhe!
Auf Anfrage - 76131 Karlsruhe / Innenstadt-West - Laden
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche in zentraler Lage von Karlsruhe / Innenstadt-West. Die Einheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 64 m² und eignet sich ideal für verschiedene Büro- oder Praxisnutzungen.
Die Fläche verfügt über einen großzügigen Hauptraum sowie einen kleineren Raum, sodass eine flexible Nutzung und Raumaufteilung möglich ist. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein WC sowie eine praktische Teeküche.
Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die angrenzende Einheit mit anzumieten und so die Gesamtfläche zu erweitern. Die zentrale Lage in Karlsruhe / Innenstadt-Ost bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld für Ihr Gewerbe.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe, im gefragten Stadtteil Innenstadt-West. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus repräsentativen Geschäftsadressen, öffentlichen Einrichtungen, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten. Die zentrale Position bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf eine gut sichtbare und professionell erreichbare Lage legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in komfortabler Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet sowie aus dem Umland. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden; öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.
Die Innenstadtlage bietet kurze Wege zu zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und serviceorientierten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu bedeutenden Karlsruher Institutionen und einer hohen Frequenz an Berufstätigen, Besuchern und Kunden. Dadurch entsteht ein repräsentatives und zugleich lebendiges Arbeitsumfeld mit sehr guter Infrastruktur.
Ausstattung
* Klimaanlage
* Teeküche
* WC
* Fernwärme
* Sonnenschutz an den Fenstern
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.