Winkelbungalow in bester Lage!
485.000,00 € - 75233 Tiefenbronn / Mühlhausen - Bungalow
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene!
Der zum Verkauf stehende Winkel-Bungalow wurde ca. 1973 in eingeschossiger Fertigbauweise (Firma Okal) mit Walmdach auf einem massiven Keller erstellt.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 123 m² inkl. der Terrasse.
Vorhanden ist eine großzügig aufgeteilte 4 1/2-Zimmer-Wohnung:
Windfang mit Gäste-WC, geräumige Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein Abstellraum.
Hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung mit großen Räumen sowie die sonnige Terrasse und das schöne Grundstück.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume, ein Hobbyraum, die Waschküche mit Sauna und Dusche sowie der Heiz- und Tankraum.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen mit elektrischen Toren.
Das schön angelegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 705 m².
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Mühlhausen.
Genießen Sie die Nähe zur Natur.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Fertigbauweise der Firma Okal-Haus, Keller massiv, Fassade ca. 2016 neu gestrichen
-Walmdach, Deckung mit Betondachsteinen (1999 gereinigt und beschichtet), Dachrinnen 2026 erneuert
-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß, 2009/2011/2014 erneuert) mit Rollläden
-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ca. 2004 renoviert; sep. WC (ca. 2002 modernisiert)
-massive Treppe zum Untergeschoss
-Ölzentralheizung von 1988, Brenner 2010 erneuert, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler mit Nachtstrom von 2008
-Gas-Anschluss sowie Glasfaser vorhanden
-Eingangstüre aus Kunststoff, ca. 2011 erneuert
-Fliesen, Parkett, Teppich
-Einbauküche mit teilw. erneuerten Elektrogeräten
-Sauna
-2 Garagen, Baujahr 1995
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 211,26 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 30.03.2035
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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