Top Lage, Top Preis...
1.650,00 € - 75242 Neuhausen - Reihenendhaus
Frau Kathinka Baumert-Wankmüller
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
kathinka.baumert-wankmueller@vbpur-immobilien.de
Objektbeschreibung
Top Lage für Pendler!
Das Reiheneckhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche hat drei Wohnetagen, ist voll unterkellert und wurde nach modernstem energetischem Standard gebaut.
Ausgestattet ist das Haus mit einer hochwertigen Einbauküche - 100,-- € extra.
Das Erdgeschoss verfügt über einen sonnigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einer modernen Einbauküche sowie einem Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Das Studio im Dachgeschoss bietet genug Platz zum Entspannen. Alternativ eignet sich dieser Wohnbereich sehr gut für Kinder, Gäste oder auch als Homeoffice.
Im Keller stehen ein Hobbyraum, ein Abstellraum, eine Waschküche und vieles mehr zur Verfügung.
Für das Reiheneckhaus ist eine Garage mit Anschluss für Ihr E-Auto vorhanden. Diese kann ebenfalls ab 01.10.2026 angemietet werden.
Als Sicherheitsleistung sind drei Monatsmieten Kaution, € 4.950,--, zu hinterlegen.
Lage
Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Bauweise:
Niedrigenergie- Massivbauweise, Fertigteilbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen/Tonfalzziege
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
Treppen:
Holztreppe
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solar
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC, sep. Gäste-WC, wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige/Standard Gegenstände, Farbe: weiß, großformatige Fliesen
TV/Internet:
Unitymedia, SAT- Anschluss, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre Alu mit Glaselement, Innentüren als Holztüren in weiß
Bodenbeläge:
Fliesen-, Laminat- Beläge
Wände/Decken:
Tapeten
Extras:
Einbauküche
Außenanlagen:
Zugang und Terrassen in Werksteinbelag
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 35,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger SOLAR
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 07.06.2031
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.