Wohnen im Grünen - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Innenhof und Garten
1.380,00 € - 76530 Baden-Baden - Erdgeschosswohnung
Frau Sarah Zachmann
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde als Fünf-Parteien-Haus im Jahr 1927 errichtet.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 115 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über ein großzügigen Wohn-und Essbereich, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, einem weiteren Zimmer das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, ein seperates WC, sowie eine Küche. Der Lichthof bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Zudem steht ein Garten zur eigenen Nutzung bereit, sofern die Pflege durch die Mieter übernommen wird.
Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung (2019) beheizt.
Bitte beachten Sie, dass das Halten von Haustieren in dieser Mietwohnung untersagt ist.
Bitte lassen Sie uns mit Ihrer schriftlichen Anfrage Ihre vollständigen Daten, sowie gleich einige Informationen zu Ihnen zukommen (Personenzahl, Berufe/Einkommen, Haustiere, Grund des Umzugs und möglicher Einzugstermin). Vielen Dank vorab!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage und bietet zugleich eine bequeme Nähe zur Innenstadt. Der SWR liegt nur etwa 350 Meter entfernt, und die nächste Bushaltestelle ist in rund zwei Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Lage: Hochparterre
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019
- Immobilie verfügt über eine PV-Anlage
- Helle Räume
- Holzdielenboden
- Einbauküche vorhanden
- Garage:
* kann optional für 100€ monatlich angemietet werden
* Fahrräder können in der Gemeinschafsgarage abgestellt werden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 152,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1927
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 19.12.2033
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.