Handwerker und Bastler aufgepasst! Großes Wohnhaus mit viel Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
349.000,00 € - 75196 Remchingen-Wilferdingen - Einfamilienhaus
Frau Dominique Wettstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
dominique.wettstein@vbpur-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das historische Anwesen im Herzen von Wilferdingen wurde ca. 1853 in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt. Um 1941 erfolgte ein Umbau. Der kleine Anbau mit WC und Vorraum wurde ca. 1972 angebaut.
Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse mit Satteldach sowie über ein angebautes Nebengebäude.
Die letzten Renovierungen und Modernisierungen fand in den 90er Jahren satt.
Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 90 m² verfügt werden. Vorhanden sind ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume und ein WC verfügbar (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Ausbaureserven befinden sich im Nebengebäude.
Das angelegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 517 m² (Gebäude und Freifläche ca. 406 m² / Grünfläche ca. 111 m²).
Anschauen lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alle Informationen über die Gemeinde Remchingen mit den Ortsteilen Wilferdingen, Singen, Nöttingen und Darmsbach finden Sie unter: https://www.remchingen.de.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
-Massivbauweise, Fachwerk, Holzbalkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Speicherraum nicht ausgebaut, Dach gedämmt
-Doppeltverglaste Holzfenster (teilweise ca. 1991)
-Holzwangentreppe
-Gaszentralheizung (ca. 1994), Elektro-Boiler, Entkalkungsanlage (ca. 2010)
-EG: WC und Handwaschbecken
-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC (ca. 1989), separates WC mit Handwaschbecken
-DG: WC und Handwaschbecken
-Holztüren mit Füllungen
-Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, PVC
-Tapeten, teilweise Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 488,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1853
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.01.2035
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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