569.000,00 € - 76534 Baden-Baden - Zweifamilienhaus
Der wichtigste Ort der Welt - Ihr neues Zuhause
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Mike Reichenbacher
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen!
Das zum Verkauf stehende gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Baden-Baden Neuweier.
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 173,16 Quadratmeter und verteilt sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1147 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Diese Immobilie ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
•2 Garagenstellplätze, 1 offener KFZ-Stellplatz
•Unterkellerung
•Großzügiges und gepflegtes Grundstück
•Ruhige Lage
•Herrlicher Ausblick auf die Weinberge und die Umgebung
•Balkon
•Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
•Wohnfläche im Kellergeschoss ca. 27,47 Quadratmeter
•Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 72,78 Quadratmeter
•Wohnfläche im Obergeschoss ca. 100,38 Quadratmeter
•Parkettboden
•Tageslichtbad
•Holzfenster mit 2-fach Verglasung
•Sehr gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 333,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 03.11.2034 |
