Modernes Büro in Neuhausen - Stilvoll arbeiten mit zwei Stellplätzen inklusive!
Auf Anfrage - 75242 Neuhausen - Bürofläche
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Bürofläche in Neuhausen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine klare Raumstruktur, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1985 und präsentiert sich in einem ordentlichen, gut unterhaltenen Zustand.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Einheit überzeugt durch drei große, gut geschnittene Büroräume, die sich flexibel als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsraum oder Empfangsbereich nutzen lassen. Eine praktische Einbauküche ergänzt das Raumangebot und unterstützt einen reibungslosen Arbeitsalltag. Separate, moderne Damen- und Herren-Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, die Mitarbeitenden oder Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Objekt bieten. Eine attraktive Mietfläche in Neuhausen – geeignet für Büro- und praxisnahe Nutzungen, die einen gepflegten Standort mit funktionaler Ausstattung suchen.
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Neuhausen, einer charmanten Gemeinde im Enzkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus. Neuhausen bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz und ist sowohl für Pendler als auch für Kunden gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das gesellige Leben in der Umgebung bereichern. Die Gemeinde ist zudem für ihre naturnahen Erholungsmöglichkeiten bekannt, was sie besonders attraktiv für innovative Unternehmen und Praxisbetriebe macht.
Dank der verkehrsgünstigen Lage und der dynamischen Umgebung sind Ihre Geschäftsräume hier bestens positioniert, um florierende Kontakte und Geschäfte zu knüpfen.
Ausstattung
* 1. OG
* 3 große Büros
* Netzwerkverkabelung bereits vorhanden
* Moderne Damen- und Herrentoiletten
* Einbauküche
* Teppichböden
* 2 Stellplätze
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 187,7 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 12,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 29.12.2031
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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