„Ein Zuhause für jedes Alter – barrierearm & stilvoll“
284.500,00 € - 76872 Freckenfeld - Etagenwohnung
Frau Nadine Kempf
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause im idyllischen Winzer-Ensemble Freckenfeld
Ankommen. Aufblühen. Zu Hause sein.
Wohnen, wo die Südpfalz am schönsten ist
Im malerischen Freckenfeld entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt Winzer Ensemble
8 stilvolle Eigentumswohnungen und 4 hochwertige Reihenhäuser – mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer klassisch abgeschlossenen Küche – ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten. Auf ca. 70,45 m² Wohnfläche bietet sie genügend Raum für individuelles Wohnen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitig nutzbar sind – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Diese Wohnung eignet sich perfekt, für alle, die funktionale Raumaufteilung, ruhiges Wohnen und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Ein Zuhause mit Charakter
✔ Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung
✔durchdachte Grundrisse & lichtdurchflutete Räume
✔ Balkon oder Loggia für entspannte Stunden im freien
✔ Eigener Garten (bei den Reihenhäusern) – Ihre persönliche Ruheoase
✔ Nachhaltige Bauweise mit hohem Wohnkomfort
✔ Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld
✔ Gemeinschaftsgarten
Investieren Sie in Ihre Zukunft.
Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage:
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich beraten – wir freuen uns auf Ihre Anruf.
Lage
Freckenfeld ist ein idyllischer Weinbauort in der Verbandsgemeinde Kandel im Landkreis Germersheim – eingebettet in die reizvolle Landschaft
der Südpfalz und geprägt von Natur, Ruhe und regionaler Lebensart.
Der Ort verbindet ländliches Flair mit hervorragender Erreichbarkeit: Die
Bundesstraße B9 sowie der nahegelegene Bahnhof Kandel bieten schnelle Anbindung an Karlsruhe, Landau, Wörth und die französische Grenze.
Ob als Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier finden Sie
alles, was ein erfülltes Leben ausmacht:
Familienfreundlich & lebenswert
• Kindertagesstätte Bärenland und Grundschule direkt im Ort
• Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten, gut erreichbar
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region
• Vielfältiges Vereinsleben und Gemeinschaft vor Ort
Natur & Freizeit
• Direkte Nähe zum Bienwald – ideal für Spaziergänge,
Radtouren und Erholung
• 5 Spielplätze und 1 Bolzplatz
• Islandpferde-Gestüt Bienwald in unmittelbarer Umgebung –
für Reitbegeisterte ein echtes Highlight
• Charmante Weinlandschaften, Hofläden und
saisonale Feste in der Region
• Sehenswürdigkeiten wie das Dampfnudeltor, Wolfgangskirche,
Napolenonsbank mit dem ältesten Birnbaum der Pfalz
Versorgung & Anbindung
• Nahversorgung im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Kandel
• Dorfladen (24/7 geöffnet)
• Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn & Auto)
in die umliegenden Städte
• Kurze Wege zu Einkauf, Gesundheit und Gastronomie
Freckenfeld bietet die perfekte Balance aus Rückzug und Anbindung,
Natur und Alltag – ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.
Ausstattung
Exklusive Highlights im Überblick:
Wohnkomfort
Durchdachte Grundrisse, helle Räume durch bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, weiße Innentüren, moderne und hochwertige Sanitärausstattung, teilweise bodengleiche Dusche
Außenbereiche
Balkon, Loggia oder Garten für entspannte Stunden im Freien, Gemeinschaftsgarten
Technische Ausstattung: Luft – Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage
Komfort und Sicherheit:
Aufzug in Haus B1 und B2, Stellplätze und Duplex Parker, Abstellflächen für Fahrräder.
Beheizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energiewert der Gebäude: A+,
Baubeginn erfolgt – bezugsfertig im 2. Quartal 2026
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 28.04.2035
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.