349.000,00 € - 75015 Bretten - Laden
Ladenlokal in 1-A Lage von Bretten!!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses Ladengeschäft befindet sich in 1-A Lage von Bretten, inmitten der Fußgängerzone, am Marktplatz. Es ist Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde.
Die Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss und teilen sich in einen großzügigen und hellen Eingangs- und Verkaufsbereich, 1 Besprechungsraum, ein WC mit Vorraum sowie eine Küche.
Momentan befinden sich im hinteren Teil noch Umkleidekabinen.
Je nach Nutzung kann die Aufteilung aber auch angepasst werden.
Das Untergeschoss offeriert noch einen Abstellraum sowie einen KFZ-Stellplatz.
Im Treppenhaus steht ein Personenaufzug zur Verfügung, mit dessen Hilfe der Kellerraum und der PKW-Stellplatz erreicht werden können.
Im November 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Der jetzige Mietvertrag ist zum Ende des Jahres gekündigt, ab dann haben Sie die Möglichkeit dieses attraktive Ladenlokal selbst zu nutzen oder es wieder neu zu vermieten.
Mit der Vermietung gab es seit 1996 nie Probleme, Leerstand ist hier ein Fremdwort.
Lage
Die große Kreisstadt Bretten (ca. 28.000 Einwohner) ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A5, A8, und A6 sowie die Lage am Kreuzpunkt der Eisenbahnlinien Karlsruhe-Heilbronn bzw. Stuttgart-Bruchsal.
Das Ladengeschäft liegt in bester Lage, im Stadtzentrum Brettens.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und wurden durch den Mieter modern und freundlich eingerichtet.
Ausstattungsmerkmale:
Ladenfront mit großzügigen Schaufenstern und Eingangsbereich.
Räume teilweise klimatisiert.
Kunststoff- bzw. Aluminium-Isoglas-Fenster
Gas-Zentralheizung aus November 2023
Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen.
Personenaufzug (vom Treppenhaus zum Keller).
Abstellraum im Untergeschoss
1 Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 93,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 01.08.2024 |
