Alles drin: Bürofläche mit Full-Service-Paket!
Auf Anfrage - 76137 Karlsruhe / Südstadt - Büro/Praxis
Objektbeschreibung
Diese moderne Bürofläche zur Miete befindet sich in Karlsruhe / Südstadt und überzeugt durch ein hochwertiges, neuwertiges Gesamtambiente aus dem Baujahr 2020. Auf ca. 250 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Full-Service-Office, das ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten bietet.
Die Fläche umfasst drei vielseitig nutzbare Räume, die sich flexibel an unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte anpassen lassen. Ergänzend stehen im Gebäude weitere Besprechungs- und Konferenzräume zur separaten Buchung zur Verfügung, sodass auch größere Meetings oder vertrauliche Gespräche problemlos realisiert werden können.
Ein einladender Community-Bereich mit voll ausgestatteter Selbstbedienungsküche schafft eine angenehme Atmosphäre für den Arbeitsalltag und fördert den Austausch im Team. Der offene Bereich ist mit komfortablen Loungemöbeln, Telefonkabinen und gemütlichen Nischen ausgestattet und bietet damit sowohl Raum für konzentriertes Arbeiten als auch für entspannte Pausen. Die Arbeitsplätze sind mit hochwertigem Vitra-Mobiliar eingerichtet und unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch einen attraktiven Außenbereich mit Loungemöbeln, der zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Bürofläche als repräsentativer und moderner Standort für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Komfort und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der Karlsruher Südstadt, einem urbanen und vielseitigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzungen, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Büro- und Praxisnutzungen eignet.
Dank der zentralen Lage innerhalb von Karlsruhe profitieren Sie von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistern. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind gut erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr, der eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet.
Auch für Kunden, Patienten und Mitarbeitende ist der Standort attraktiv: Das Umfeld bietet eine angenehme, städtische Atmosphäre mit hoher Frequenz und guter Erreichbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative und gut angebundene Lage mit hohem Nutzwert für verschiedenste gewerbliche Anforderungen.
Ausstattung
* Alle Raum- und Nebenkosten, wie Strom, Heizung und Wasser
* Vollmöblierte, klimatisierte und belüftete Arbeitsflächen
* Akustikinstallationen an Wänden & Decken für eine ausgezeichnete Raumakustik
* Vollausgestattete Arbeitsplätze
* Bereitstellung (Redundanznetz und IT-Netzwerk-
Support)
* Nutzung unseres Druckers inklusive Service
* Nutzung aller weiteren Gemeinschaftsflächen mit über 150 m²
* Eine großzügige Dusche
* Eine modern ausgestattete Küche
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 74 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 54 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 14.06.2031
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.