470.000,00 € - 71297 Mönsheim - Wohnanlage (Invest.)
Langfristig vermietetes Fitnessstudio sucht neuen Eigentümer!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Fitnessstudio in einer aufstrebenden Lage, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.
Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2017 und ist noch nicht vollständig abgeschlossen, was das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen mit sich bringt. Das Fitnessstudio ist bereits seit seiner Eröffnung gut vermietet und hat noch einen Mietvertrag für die nächsten 15 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.
Das Objekt zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung aus, die den Anforderungen eines modernen Fitnessbetriebs gerecht werden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Fitnessgeräten und Kursangeboten, was es zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Sportbegeisterte macht.
Aufgrund des noch nicht abgeschlossenen Bauprojekts ist das Hausgeld derzeit höher als üblich. Zudem ist voraussichtlich mit einer Sonderumlage zu rechnen, deren genaue Höhe derzeit noch nicht feststeht. Diese Faktoren spiegeln sich im attraktiven Kaufpreis wider und bieten dem Käufer die Möglichkeit, von zukünftigen Entwicklungen zu profitieren.
Dieses Fitnessstudio stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die in eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses vielversprechenden Projekts zu werden und sichern
Ausstattung
* Baubeginn: 2017
* Mietvertrag noch bis mindestens 31.12.2040
* Pellet-Heizung
* Attraktive Rendite
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 190 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 30,8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 05.03.2035 |
