Einziehen und durchstarten - moderne Büro- oder Praxisräume in Karlsruhe-Durlach!
Auf Anfrage - 76227 Karlsruhe / Durlach - Bürofläche
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Karlsruhe-Durlach, im beliebten Stadtteil Turmberg, steht Ihnen diese vollständig renovierte Büro- bzw. Praxisfläche zur Miete zur Verfügung. Mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Einheit in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Darüber hinaus ist die Einheit mit Netzwerkanschlüssen in allen Bereichen ausgestattet, sodass einer modernen und effizienten Arbeitsweise nichts im Wege steht.
Dank der attraktiven Lage in Karlsruhe-Durlach profitieren Sie von einem angenehmen Umfeld mit guter Erreichbarkeit und repräsentativem Standortcharakter. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Büros, Praxen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen, die Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine solide Ausstattung legen.
Lage
Die Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich in Karlsruhe im gefragten Stadtteil Durlach. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten aus – ideale Voraussetzungen für einen professionellen Praxis- oder Büroalltag.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Anbindung für Mitarbeitende und Kunden. Auch die Anreise mit dem Pkw ist durch die gute Einbindung in das städtische Straßennetz unkompliziert, Parkmöglichkeiten finden sich typischerweise im Umfeld.
Insgesamt bietet der Standort in Durlach eine repräsentative, gut erreichbare Adresse mit hoher Standortqualität – passend für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen oder medizinische und therapeutische Nutzungen.
Ausstattung
- Ca. 60 m²
- 3 Räume
- Bad mit Badewanne
- Separate Toilette
- Balkon
- Renoviert
- Gasetagenheizung
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.